现在，其实很多人婚前都有自己的房子。因为现在大多数人专注于事业。所以现在也是很多人晚婚的原因。只有失业了，才能把婚姻搞好。所以婚前买房也很多。为此，现在我们一起了解，新婚姻法未领证买房子,婚前婚后加名字区别!
一，新婚姻法未领证买房子
1.如果一个人(首付人)的名字只写在房产证上，也就是首付人的名字，离婚后财产怎么分割?房屋所有权属于登记名称的一方，但婚后共同偿还的贷款和房屋增值部分属于夫妻共同财产，并依法分割。根据《婚姻法司法解释三》，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付并向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付支付人名义登记的，离婚时房地产由双方协议处理。
离婚时，产权登记一方应赔偿双方婚后支付的款项及相应财产增值部分。也就是说，婚后房屋增值部分和婚后夫妻共同财产偿还部分视为夫妻共同财产。根据出资情况，财产来源应分为婚前婚后两部分。共同还款部分，无论是一方用个人工资还款，还是用双方工资还款，只要婚后用共同财产还款，都应视为夫妻共同财产。
2.如果房产证上写着两个人的名字，房产怎么分?房产证上写着两个人的名字，房产是两个人共有的。分配时要看房产证上写两个人名字时双方是否有书面约定(公证好)。如有约定，按约定内容分配;如果没有约定，就是平均分配。
3.房产证上写着一个人的名字，这个人不是首付方。有时候会出现这种情况。可能是因为户口问题，首付方想在另一个城市买房，但是没有户口，就写了对方的名字。在这种情况下，房屋属于房产证登记名称的一方，首付相当于借给登记名称的一方。离婚时，房屋属于房产证登记名称的一方，但房产证登记名称的一方需要将首付返还给首付，分割婚后共同还款的部分，分割婚后共同还款期间房屋增值的部分。
新婚姻法没有证书买房离婚后，根据实际情况规定不同的分配方式。而且，新婚姻法未领证买房子?关于谁购买婚前财产，谁支付首付款，房产证上是否有双方名称，对离婚后的房产分割有一定影响。由于婚前购买的财产不属于夫妻婚姻共同财产，如果婚前共同购买，应在财产证书上写上双方的名称，以确保双方的利益。
二，没有结婚证买房属于谁?
如果房产证上有你的名字，或者房产证上没有你的名字，但是你可以证明你确实出资了，那么你可以分割房产。如果双方就财产分割达成协议，根据约定的分数，如果没有协议，不能达成协议，则按出资比例进行分割。
三，没有领证可以一起买房吗?
国家没有规定不登记结婚就不能一起买房，不办理结婚登记就可以一起买房，但是还没结婚就一起买房，以后分手房产的风险很大，买房前最好考虑清楚。如果理结婚登记买房是必然的，建议双方明确出资比例，签订婚前财产协议，约定双方对房屋的所有权。以房屋登记双方的名义，双方可以同意按份共有，明确各自的份额;未登记共有的，视为共有。建议在婚前财产协议中注明双方各自的份额，并到公证处进行公证，表明该房屋是两个自然人共同购买的，产权份额为50%，双方共同签订购房合同。
因此，如果你不办理结婚登记手续，你也可以一起买房。但婚前买房纠纷最多的是感情破裂，房产如何分割。因此，建议双方保留出资证明或签订婚前财产协议，明确各自的出资和份额，以便分手时保护各自的利益。
