离婚析产更名过户流程是什么?什么是析产过户?房屋买卖时需要办理登记手续，也就是我们常说的户籍手续，在办理户籍手续之前需要了解户籍手续，办理时节省时间，缩短手续流程。那么，析产过户是什么呢?离婚析产更名过户流程是什么?接下来，让我们了解一下这些知识吧。
一、什么是析产过户
析产过户是常见的住宅登记种类，与继承登记和赠与登记有一定差异。
析产过户主要适用于离婚分娩。如名字所示，离婚分娩是夫妻离婚后个人转移住宅所占份额的登记手续。
二、离婚析产更名过户流程
1.向住房管理部门办理权利变更手续生效后的离婚协议(需要公证)或法院仲裁(判决)相关房地产归属的所有条款离婚证明书双方身份证明书原住房所有权或抵押权相关证明书，即原贷款相关手续。想知道更多关于离婚财产分配的问题关注明君情感!
2.向贷款银行处理贷款权利(义务)的人更加办理手续。
3.按揭贷款已还清的只有房产所有人生效后的离婚协议(需公证)或法院的仲裁(判决)、离婚证明书、身份证明书、原房屋所有权证明书向当地房地产管理部门办理所有权转移手续。
4.离婚住宅户口手续费:税类:①、权利税按产价的2%②印花税按产价的5%。费用类:①、注册费80元②交易手续费的2%(按产价)③、人事费20元。
5.离婚房地产经纪人需要进行生育登记。夫妻离婚生育不需要办理多少手续，只需按住房管理局的有关规定办理离婚生育登记。分析产登记是常见的住宅登记种类，与继承登记和赠与登记也有一定差异。分娩登记主要适用于离婚分娩。
离婚是我们不想看的，但生活中很多夫妇因为感情不合而离婚了。离婚时关于房地产的分割离婚财产纠纷，双方可以协商，也可以委托律师协调，保证房屋顺利过户，避免双方争吵和离婚财产纠纷。
以上便是关于离婚析产更名过户流程,什么是析产过户的内容，想知道更多关于离婚财产分配的问题关注明君情感!
