现在越来越多的夫妻会面临丈夫出轨离婚财产分割的难题。这其中的部分原因是丈夫出轨小三买房造成的，所以小编整理了相关知识，希望对大家有所帮助。
1、根据约定夫妻财产制，丈夫或妻子有权不经配偶同意就将约定属于自己的财产赠与他人。在此基础上，对婚外恋双方提供的物品，如借款等，如果没有足够的证据，则属于赠与。此赠与行为是在对方实际接收财物的情况下完成的，赠与人无权要求返还。
2、根据我国《婚姻法》的相关规定，在法定夫妻财产制下，丈夫出轨小三买房离婚后，原来夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的财产，原则上属于夫妻共同财产。配偶双方对共有财产享有平等的处分权，是共同财产的共有人。按照民法总则的一般原则和《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》的规定，共有人在共同共有关系存续期间擅自处分共有财产，一般认定为无效。
3、明知他人与他人共有而不表示反对的，视为同意，可以认定有效。由此可以看出，夫或妻对共同财产的处分，应当以征得对方同意或取得对方默许为前提，否则，其擅自处分行为应视为无效，婚外情人据此取得的财产也无法律依据，应属不当得利返还。
4、关于返还财产的范围，应当综合考虑“第三人”的主观恶性。在不知情的人已有配偶的情况下接受财物，其主观上是善意的，其只负有返还“现存利益”的义务，不存在的利益可以不予返还，即善意的“第三者”不必返还已被消耗掉的接受财物，而只返还现存接受的财物。
5、但是，如果“第三者”明知他人有配偶而与之交往并获取财物，主观上具有恶意，则其还应承担“所得利益”的返还义务，即如果不存在接受的财物，则“第三者”的返还义务也不可免除;如果“第三者”在接受财物时不知情，之后又知情，则可根据其知情时间来确定返还利益的范围，以恶意行为发生时存在的利益为准。
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